房产契税是多少,房产契税在哪里交(房产契税)

2022-07-11 18:11:35

房产契税为房价的1%-3%,具体的契税多少主要和房屋的面积相关。房产契税通常在办理房产证之前,必须交完。房产契税由购房者交给当地的税务部门。房产契税交税流程需要符合各地国土部门的规定。

一、房产契税在哪里交

1.根据国家规定是房产契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。这边提醒你,如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

2.如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

二、房产契税是多少

房产契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关。

1.契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。

2.契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

3.有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的,免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

三、房产契税交税流程相关规定

房产契税交税流程,根据各地房产国土部门的规定,一般要进行如下几个步骤:

1.纳税人领取、填写《契税纳税申报表》,并按房屋、土地类型提供相关材料。

2.受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3.初审通过决定受理后,审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。

4.纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。

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