房产个人所得税退税流程,需要多久(房产个人所得税)

2022-07-03 16:25:02

房产个人所得税退税流程是需要有产权人的书面申请、购房证明、个人身份信息等等。其退税需要的时间是在申请成功之后十个工作日内会到账的,如果超出三十个工作日的,需要及时与税局联系。

房产个人所得税

一、房产个人所得税退税流程

房产个人所得税退税流程如下:

1.产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报,说明相关情况,所提供的资料是否真实合。

2.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。

3.身份证复印件(审核原件,留存复印件);

4.产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件);

5.住房产权证复印件;

6.按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7.审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

8.区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

二、房产个人所得税退税条件

个人所得税退税需要满足的条件如下:

1.上年度符合享受条件的专项附加扣除,但预缴税款时没有扣除的。

2.上年度综合所得全年收入额不足6万,但平时预缴个人所得税的。

3.因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因,导致前后税收优惠政策不一致。

4.年中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。

5.没有任何受雇单位,仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。

6.预缴税款时,为享受或未足额享受税收优惠的。

7.有符合条件的公益慈善捐赠支出,但预缴税款时未办理扣除等情形。

三、房产个人所得税退税需要多久

房产个人所得税退税申请成功之后10个工作日内到账。但是由于特殊时期,最长可以延长至30个工作日内到账。这边提醒您,如果超过三十个工作日,仍未收到退税款或系统仍未提示退税失败的,建议赶紧与税局联系,询问原因。

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