免征房产税的范围(免征房产税)

2022-06-15 18:30:38

相信大家都知道,作为公民,我们应当依法缴税纳税。这是一项强制性义务,我们有很多的税种,也有很多的免税政策。那么免征房产税的范围有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,这边整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、免征房产税的范围

下列房产免纳房产税:

(一)个人拥有的非营业用的房产;

(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税。

免征房产税

二、中国房产税什么时候开始征收

(一)目前,房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划,已将房产税法列入预备项目,并且是立法项目的第一类,继不动产统一登记实施之后,房产税立法工作已经被提上日程。

(二)在3月11日的“人大监督工作”专题记者会上,全国人大常委会预算工作委员透漏:2016年立法工作已将房产税法列到预备项目中,目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。

(三)财政部财政科学研究所预言:2016年完成立法,2017年全国开征。如今房产税立法已列入立法项目,房产税征收的进展加快。

(四)目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求,对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草,待草案比较成熟,适时提请全国人大常委会审议。

(五)上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税,距今已经超过5年。加快房产税立法有利于推进税费改革。

三、房产税如何计算?

(一)对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,且租赁期满后,当承租方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权一般都转移到承租方,实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

(二)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

该交的税还是要交,不要因小失大,逃税漏税是违法行为,一旦被查到,就会面临处罚,有可能还会构成违法犯罪。以上就是由这边整理收集的关于免征房产税的范围的法律知识。

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