房屋遗产要交什么税(房屋遗产)

2022-06-09 16:13:46

在现实生活中,继承人在遗产继承过程中往往是会涉及到过户以及税费的缴纳问题的,那么你知道房屋遗产要交什么税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,这边为大家整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、遗产房屋析产的流程

到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;办理抵押权银行规定的事项;到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;领取新房产证和他项权证。

二、房屋遗产要交什么税

(一)去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。

(二)由于是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。

(三)拿着继承协议去公证处公证,确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。

(四)拿着公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。

房屋遗产

三、农村房屋遗产能办理继承权公证吗

继承权是法定的,是继承人依法享有的单方的民事权利,与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别;

其合法继承人继承了该房屋,则对该房屋拥有所有权,同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利,继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时,应遵循现行的土地政策法规;

目前城市居民不能在农村购买房屋,却无不能在农村继承房屋之规定,法无明文禁止即可行使继承权,因此办理公证完全合理、合法。

以上就是为您详细介绍关于房屋遗产要交什么税的相关知识,针对房产进行继承,当事人在办理继承手续时要按照规定交税。

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