深圳房产税该如何交(深圳房产税)

2022-05-01 17:45:34

深圳房产税可以在网上进行缴纳,纳税人进入深圳申报税种系统,选择房产税,之后填写相关的房产信息,比如房产证编号、房产所在地点等,提交之后系统会自动跳转页面,出现应缴纳的费用以及相关的明细,按照操作步骤进行缴纳即可。

深圳房产税该如何交

一、深圳房产税该如何交

第一步:进入申报系统

从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图:

点击房产税,将进入登记房产信息页面。

第二步:登记房产信息

登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项:

(一)如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。

(二)如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。

(三)如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息。

深圳房产税该如何交

二、房产税公式

(一)从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值x(1-扣除比例)x年税率1.2%

(二)从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入x12%

(三)个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x4%

三、房产税缴纳时间

(一)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

(二)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

(三)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

(四)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

(五)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

(六)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

(七)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

通过上述内容我们可以知道房产税的缴纳时间都是有要求的,一定要及时,宁愿早也不要迟。

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