企业房产税的计算方式有按照从价计征算或者从租计征算两种方式，当房屋是用于生产经营时，是按照房产余值的1.2%的年税率进行征收，当房屋是用于出租的，是按照租金收入的12%进行征收的，但个人的租金收入的征税比例是4%。

企业房产税怎么计算

一、企业房产税怎么计算

1、 从价计征算：房产余值=房产原值x[1-（10%-30%）]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入x12%

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

3、税率：

（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%；

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

企业房产税怎么计算

二、企业房产税什么时候交

1、房产税是买房需要缴纳的一些税费，根据新出来的法规，买房子是要交税的。房产税不是每月交，一般是按年缴纳。

2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。

3、房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

三、企业房产税税率是多少

1、从价计税 应纳税额=房产原值x（1-30%）x1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入x12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入x4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

（一） 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值x（1-10%至30%）x1.2%

（二） 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入x适用税率（12%）

看到这里，在进行企业房产税计算的时候，就是需要根据对应的法律规定来的。